Các bước làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn

Nêú bạn có ý định mua bán nhà đất trong tương lai hoặc muốn làm thủ tục mua bán đất. Trong quá trình mua bán chuyển nhượng đất, mọi người ai ai cũng muốn và thích mua đất hay nhà đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn và người bán sẽ được giá cao hơn, thủ tục mua bán cũng rất đơn giản không có nguy cơ tranh chấp nhiều.

Nhưng bên cạnh đó còn tiềm ẩn những nguy cơ đất đã có sổ đỏ rồi thì người mua đã hoàn toàn yên tâm và giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên chuyển nhượng được thuận lợi hay chưa..

Để trả lời những vướng mắc trên đội ngũ luật sư đất đai tại TPHCM, sẽ giúp bạn vạch ra những thông tin về thủ tục mua bán nhà đất  thông qua trình tự các bước giúp bạn có thêm những kiến thức cũng như kỹ năng cơ bản khi giao dịch mua bán nhà đất.

Quy trình thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ thông qua các bước

Bước 1: Kiểm tra sổ đỏ, đối chiếu thực tế & Tìm hiểu thông tin nhà đất

Đối với người mua đất

Nên nhận biết các giấy tờ sổ đỏ để yên tâm và chắc chắn giao dịch hơn. Tìm hiểu các thông tin sau:

Đối với người bán đất

Khi bạn đưa sổ đỏ trao tay người mua đất, cần lưu ý  không được rời mắt khỏi sổ đỏ gốc bất kỳ lúc nào cho đến khi người xem trả lại. Vì hiện nay có nhiều trường hợp giả giả làm người mua bán đất, sau đó lợi dụng những tình huống sơ hở lơ là của chủ đất để tráo sổ đỏ gốc bằng sổ đỏ giả . Vì vậy đè phòng vẫn tốt hơn.

Bước 2: Thỏa thuận quy trình, thủ tục mua bán đất

Những nội dung cần thỏa thuận rõ ràng khi mua bán nhà đất

Bước 3. Lựa Chọn Văn Phòng Công Chứng

Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định sẽ giao dịch và làm thủ tục mua bán nhà đất, bước tiếp theo bạn cần làm là tìm văn phòng công chứng. Thông thường việc tìm VPCC sẽ do 1 bên đảm nhận, theo thỏa thuận trước của các bên.

Bước 4: Chuận giấy tờ, hồ sơ mua bán đất

Để làm thủ tục mua bán nhà đất, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ cơ bản sau:

Bước 5: Thực hiện quy trình mua bán và xử lý tình huống phát sinh

Các bên và công chứng viên đến đúng địa điểm và thời gian đã hẹn

• Địa điểm có thể là tại Văn phòng công chứng hoặc địa điểm do các bên đã thống nhất thỏa thuận

• Thời gian do các bên đã thống nhất để phù hợp với việc thanh toán tiền và giao nhận sổ đỏ gốc và giấy tờ mua bán

Thanh toán tiền - Giao sổ đỏ gốc

• Chuyển khoản ngân hàng: 2 bên sẽ cùng ra ngân hàng để bên mua giao tiền và gửi vào tài khoản ngân hàng do bên bán lựa chọn. Đồng thời bên bán nhận tiền và giao sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ cần thiết cho bên mua làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

• Thanh toán tiền mặt : Hai bên tự chọn địa điểm giao nhận tiền, tự kiểm đếm tiền và giao nhận sổ đỏ gốc cùng các giấy tờ cần thiết cho bên mua làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Mong rằng với những kiến thức trên sẽ giúp ích cho nhiều cá nhân mua bán nhà đất. Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiêt luattuongcongsu.com.vn